通知公告

                                          六盤水涼都彌你紅大酒店及彌你紅餐廳 項目公開招租公告

                                          作者:農業投資公司    閱讀:    更新日期:2023-07-04 10:07

                                          一、招標條件

                                          本招標項目為六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目,已由相關文件批準。招標人為六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤水彌你紅餐飲服務有限公司,該項目已具備招標條件,現將有關事項公告如下:

                                          二、基本情況

                                          (一)項目名稱

                                          六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目

                                          (二)采購方式

                                          公開招租

                                          (三)項目內容及相關要求

                                          1.項目內容

                                          序號

                                          擬對外招租資產情況

                                          項目地點

                                          委托經營管理期限

                                          預算價格

                                          物業費用

                                          履約保證金

                                           

                                          酒店

                                          餐廳

                                          11

                                          酒店6-12層面積約7000㎡。酒店擁有各類房型128間,其中包括豪華套房12間、豪華單間26間、行政標間10間、商務單間40間、商務標間40間

                                          餐廳面積約1000㎡

                                          紅橋中路81號西部農產品物流園彌你紅大酒店

                                          出租年限為5年,時間自合同簽訂之日起。

                                          租金定價13.5元/月/㎡。(競價部分)

                                          物業費定價2.5元/月/㎡(不參與競價)

                                          124800元(不超過項目總金額的10%)

                                          注:1.合同期限:自合同簽訂生效后開始至雙方合同義務完全履行后。到期后,在承租方正常履約情況下可按原合同約定條款優先續租;

                                          2.租金定價參考依據第三方資產評估機構出具的酒店和餐廳評估報告制定

                                          3.彌你紅大酒店6層為其他經營主體租賃,如承租人承租6-12層則按照6-12層實際平方數計算租金,6層經營主體產生租金由承租人收取。如承租人只承租7-12層,則按照7-12層實際平方數收取租金。

                                          2.項目承租方式

                                          承租單位整體承租,自主經營、自負盈虧。

                                          3.租金收繳方法

                                          采取先繳后租,一年一繳(自簽訂合同之日起算),按自然年度繳納,承租方第一年租金須于合同簽訂后5個工作日內以轉賬方式支付到出租方指定賬戶賬號內。從第二年起需在合同簽訂之日前一個月交清當年租金,如逾期未交,按違約處理,終止租賃合同,不退還承租方租賃保證金。

                                          4.相關要求

                                          中標人需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費收費標準按照六盤水市農業投資開發有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收?。ㄔ斠娬袠宋募郊?。

                                          出租方只出租資產的使用權,只承擔因資產出租而涉及的相關稅費,除此之外的其他事宜和各種稅費以及經營費用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費等)均由承租方負責。并負責承租范圍內的安保,衛生清潔工作。

                                          本項目(不接受)聯合體投標

                                          二、投標人要求

                                          投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應持有有效的工商營業執照(需有相關營業范圍)或統一社會信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。

                                          投標人必須提供參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(重大違法記錄,是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)。

                                          投標人(投標企業)、法定代表人不得被列入失信被執行人名單,以“信用中國”網址查詢為準,對屬于失信被執行人的投標人,不得參與本項目投標。

                                          投標人(投標企業)、法定代表人近三年無行賄犯罪記錄,以“中國裁判文書網”查詢為準,如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項目投標。

                                          投標人承諾中標后必須自主經營、自主管理、自擔風險,不得分包、轉包、變相轉包或以他人身份掛靠,或超出招標經營項目范圍經營;不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設施用于出售、抵押、融資或轉租;投標人在以往的經營管理活動中(包含正在經營的項目)信譽良好,未發生安全生產和食品衛生安全事故;如有發現存在上述情況,招標人可隨時單方面終止合同,中標人必須承擔由此產生的法律責任、經濟責任及民事責任,同時招標人不予退還中標人的履約保證金。

                                          信譽要求由招標代理機構在相關官方網站進行查詢、核實;

                                          投標人承諾中標后對經營場所的基礎設備改動、門面及內部裝修,需報招租人審批后實施,產生相關費用由承租單位自負。

                                          三、招租文件獲取時間、地點和方式

                                          (一)獲取時間

                                          2023年7月4日09時00分至2023年7月11日23時59分。

                                          • 獲取地點

                                          登陸全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤水市)網上獲取。

                                          • 獲取方式

                                          全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤水市)點擊網頁右側“交易平臺入口”,選擇“新交易平臺登錄2022年版”,憑數字證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過程, 可在成功登錄六盤水市公共資源交易平臺后,在左側菜單“系統功能” “組件 下載”下載“產權交易-競租人”操作手冊(如無下載項可以聯系代理機構獲?。?。

                                          四、投標保證金

                                          (一)競租人須繳納投標保證金為人民幣伍萬元整(¥50000.00 元)。在進行網上競價前需將保證金繳納至六盤水市公共資源交易中心指定賬戶。

                                          (二)投標保證金賬戶信息:

                                          單位名稱:六盤水市公共資源交易中心

                                          開戶行:貴州銀行六盤水涼都支行

                                          賬號:0802001200000507

                                          (三)投標保證金交納時間:

                                          2023年7月4日09時 00 分至 2023年7月12日23時59 分。

                                          • 投標保證金交納方式:

                                          銀行轉賬。

                                          • 投標保證金到賬截止時間:

                                          2023 年 7月12日 23 時 59 分。

                                          競租人需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風險,為確保投標保證金按時到賬并與系統正常綁定,請盡早交納保證金。各意向競租人應在系統中選擇對應意向競租標的進行保證金交納,過程中如有任何問題請及時咨詢代理公司,以保證招租工作的順利進行。投標保證金是否按要求到帳,以六盤水市公共資源交易系統綁定結果為準。未按規定提交保證金的競租人,將不能參與本次競價活動。中標人無正當理由拒簽合同的不予退還投標保證金。

                                          五、競價會議時間、地點

                                          競價分為自由競價和限時競價,限時競價開始直至無人應價即為競價結束,最高出價競租人為承租人。

                                          • 自由競價時間

                                          2023年7月13日09時00分至2023年7月13日10時30分。

                                          • 限時競價會議時間

                                          網上自由競價結束后,已參與競價的競租人自動進入限時競價,直至無人出價為止。

                                          • 競價會議地點

                                          全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市)網上競價大廳。

                                          • 競價過程

                                          1.自由競價

                                          競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水市)交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統自動競價號牌,在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動;競租人確認參與本次競價活動需進入網上競價大廳確認接受最低價;

                                          注:本次報價基數是指當前最高報價金額,競租報價為階梯報價;競價階梯(指代理機構已設定的每次增加幅度金額(固定金額))代理機構已經設定,直接選擇階梯倍數發起報價;競租人可自行選擇階梯倍數,根據選擇的階梯倍數系統自動計算報價金額。

                                          2.限時競價

                                          在網上競價截止時間后所有參與競價(已出價)的競租人自動進入限時競價。在限時競價進行中,每個競租人出價后,限時競價結束時間進行5分鐘重新倒計時,直至無人出價,競價結束,最高報價者競租成功。

                                          注:競租人參加競租,在競價結束時間截止時,所有參與競拍(已出價)的競租人自動進入限時競價,如果競租人當前報價非第一名,競租人可以在限時競價時進行最后的競租報價,在限時競價中,任何一個競租人出價后,限時競價結束時間進行 5 分鐘重新倒計時,直至無人出價;

                                          六、其他事項

                                          (一)參加競租者不得少于一個。報價不得低于竟租底價,加價幅度為¥0.5元/㎡ /月整數倍。

                                          (二)網絡競價方式交易,根據報價由高到低順次排序的前三位競租人為本項目招租標的的第一、第二、第三承租候選人;如兩個或兩個以上的意向受讓人均接受底價而未報價的,按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價,則確定其為第一承租候選人。

                                          (三)招租方不組織統一實地勘察,由競租人自行前往勘察。

                                          (四)若競價會議時間有變動,將在六盤水市公共資源交易中心交易系統(2022 版)進行通知。

                                          (五)招租人將中標人的情況,包括承租人名稱、報價等內容在六盤水市公共資源交易網上予以公示。公示期限為5日。

                                          (六)中標人中標公告公式期限5日后簽訂承租合同。

                                          (七)在各方對招租合同相關條款達成一致前提下,承租人必須與招租人在規定時間內完成合同簽訂,并根據成交結果和合同約定及時足額繳納招租價款,否則招租人有權解除合同。成交人無正當理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競租保證金不予退還。

                                          七、聯系方式

                                          (一)采購人信息

                                          名 稱:六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司 

                                          六盤水彌你紅餐飲服務有限公司

                                          聯 系 人:唐總          

                                          聯系方式:15585835133

                                          聯系人:張先生

                                          電話:18185871518

                                          (二)招標代理機構

                                          名 稱:陜西恒瑞項目管理有限公司

                                          地址:貴州省六盤水市高新技術產業開發區(鐘山經濟開發區)貴州西部農產品物流園內一單元三樓

                                          聯 系 人:呂斌      

                                          聯系方式:15308582800

                                          (三)項目聯系

                                          聯 系 人:張先生          

                                          聯系方式:18185871518

                                          二、競租人須知

                                           

                                          序號

                                          條款名稱

                                          編列內容

                                          1

                                          招租人

                                          招租人:六盤水涼都彌你紅大酒店有限公司

                                          六盤水彌你紅餐飲服務有限公司

                                          人:唐總            

                                          聯系方式:15585835133

                                          聯系人:張先生 

                                          電話:18185871518

                                          2

                                          代理機構

                                          代理機構:陜西恒瑞項目管理有限公司 

                                          聯系人:呂斌

                                          電話:15308582800

                                          3

                                          項目名稱

                                          六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開招租項目

                                           

                                          4

                                          成交原則

                                          報價最高者成為本次項目的成交承租人。

                                          5

                                          競租人資格條件

                                          投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應持有有效的工商營業執照(需有相關營業范圍)或統一社會信用代碼證、銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息。

                                          投標人必須提供參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(重大違法記錄,是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)。

                                          投標人(投標企業)、法定代表人不得被列入失信被執行人名單,以“信用中國”網址查詢為準,對屬于失信被執行人的投標人,不得參與本項目投標。

                                          投標人(投標企業)、法定代表人近三年無行賄犯罪記錄,以“中國裁判文書網”查詢為準,如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項目投標。

                                          投標人承諾中標后必須自主經營、自主管理、自擔風險,不得分包、轉包、變相轉包或以他人身份掛靠,或超出招標經營項目范圍經營;不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設施用于出售、抵押、融資或轉租;投標人在以往的經營管理活動中(包含正在經營的項目)信譽良好,未發生安全生產和食品衛生安全事故;如有發現存在上述情況,招標人可隨時單方面終止合同,中標人必須承擔由此產生的法律責任、經濟責任及民事責任,同時招標人不予退還中標人的履約保證金。

                                          信譽要求由招標代理機構在相關官方網站進行查詢、核實;

                                          投標人承諾中標后對經營場所的基礎設備改動、門面及內部裝修,需報招租人審批后實施,產生相關費用由承租單位自負。

                                           

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                                          踏勘現場

                                          招租方不組織統一實地勘察,由競租人自行前往勘察。

                                          7

                                          構成招租文件的其

                                          他材料

                                          招租人發出的答疑、補充或修改(如有)

                                          8

                                          競租人要求澄清招 租文件(對招租文 件提出疑問)

                                          競租人應仔細閱讀和檢查招租文件的全部內容。如發現 缺頁或附件不全,應及時向招租人提出,以便補齊。如 有異議,應在競價會議截止時間前向招租人或代理機構提出。

                                          9

                                          報價

                                          1) 本項目采用的貨幣:人民幣。

                                          2) 受讓人根據企業管理水平及本項目所在地行情自主 報價。

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                                          標的起租價格

                                          競租底價:起租價為13.5//月,競租人的報價低于招 租人公布的標的竟租底價的為無效報價。

                                          11

                                          競價有效期

                                          45日


                                          121122

                                          競租保證金

                                          競租保證金為人民幣50000元,意向受讓方在參加網上競 價活動前需將保證金繳納至六盤水市公共資源交易中心 指定賬戶。

                                          競租保證金收款賬戶

                                          單位名稱:六盤水市公共資源交易中心 開戶行:貴州銀行六盤水涼都支行 賬號:0802001200000507

                                          競租保證金交納到賬截止時間:2023年71223時 59分前到達指定賬戶(競租人需考慮不同銀行間資金到 賬時間上的風險,為確保保證金按時到賬并與系統正常 綁定,請盡早交納保證金。保證金轉賬時,請在附言、 摘要、用途、備注處必須且只能填寫保證金隨機碼,且 不可有空格等其它字符,保證金隨機碼會在報名成功后 自動生成。轉賬成功后系統自動綁定,成功綁定后自動 生成競價號牌方可參與項目競拍(如隨機碼填寫有誤系 統將會自動退還保證金至轉賬賬戶)。

                                          競租保證金是否按要求到帳,以六盤水市公共資源 交易系統綁定結果為準。未按規定提交競租保證金的競租人,將不能參與本次競價會。


                                          13

                                           

                                          1.自由競價

                                          1)時間:2023 年 7月 13日 09 時 00 分至 2023 年7月 13日 10 時 30 分;

                                          2)競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤水

                                          市)交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后

                                          系統自動競價號牌,在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標活動;

                                          3)競租人確認參與本次競價活動需進入網上競價大廳

                                          確認接受最低價;

                                          4)為了方便進行競價操作,請競租人務必在參與競價

                                          活動時仔細查看系統中項目競價顯示信息;

                                          注意事項:

                                          ①本次報價基數是指當前最高報價金額,競租報價為階

                                          梯報價;

                                          ②競價階梯(指代理機構已設定的每次增加幅度金額

                                          (固定金額))代理機構已經設定,直接選擇階梯倍數

                                          發起報價;

                                          ③競租人可自行選擇階梯倍數,根據選擇的階梯倍數系

                                          統自動計算報價金額。

                                          2.限時競價

                                          1)時間:自由競價結束后,已參與競價的競租人自動

                                          進入限時競價,直至無人出價為止。

                                          2)在網上競價截止時間后所有參與競價(已出價)的

                                          競租人自動進入限時競價。在限時競價進行中,每個競

                                          租人出價后,限時競價結束時間進行 5 分鐘重新倒計

                                          時,直至無人出價,競價結束,最高報價者競租成功。

                                          注意事項:

                                          ①競租人參加競租,在競價結束時間截止時,所有參與

                                          競拍(已出價)的競租人自動進入限時競價,如果競租

                                          人當前報價非第一名,競租人可以在限時競價時進行最

                                          后的競租報價,在限時競價中,任何一個競租人出價

                                          后,限時競價結束時間進行 5 分鐘重新倒計時,直至無

                                          人出價;

                                          ②建議競租人在競價結束后等待 5 分鐘后或競價大廳顯

                                          示競價已經于 XXXX 時間結束再離開競價大廳。

                                           

                                           

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                                          確定成交承租人

                                          根據招租人的要求,各競價最高者成為本次項目的成交 承租人。

                                          15

                                          成交候選人公示

                                          招租人將成交承租人的情況,包括承租人名稱、報價等 內容予以公示。

                                          16

                                          簽訂合同

                                          在各方對招租合同相關條款達成一致前提下,承租人必須與招租人在規定時間內完成上述合同的簽訂,并根據 成交結果和合同約定及時足額繳納招租價款,否則招租 人有權解除合同。成交人無正當理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競租保證金不予退還。

                                          17、招租人補充的其他內容

                                          17. 1

                                          租金交納方式:由招租人與成交承租人在簽訂合同時約定。

                                          17. 2

                                          語言文字和計量單位:競價會議過程中文件使用的語言文字為中文。專用術語 使用外文的,應附有中文注釋;所有計量均采用中華人民共和國法定計量單 位。

                                          17. 3

                                          不論成交與否,受讓人準備和參加此次競租活動發生的費用自理。

                                          17.4

                                          競租保證金不予退還的情形:成交人無正當理由拒簽合同的。

                                          17.5

                                          履約保證金:在簽署租賃合同時,意向競租人應向招租人繳納履約保證金人民 幣。

                                          17.6

                                          1.標的物不得以任何方式抵押、貸款等與第三方的任何法律與經濟合作,由此

                                          造成的法律后果及糾紛由承租人承擔,給招租人造成損失的按所造成的實際損

                                          失的二倍以上進行賠償,且招租人有權終止合同并收回房屋,保證金不予退

                                          還。

                                          2.標的物的水電、衛生、消防、安全、垃圾清運、物業服務后期經營管理維護

                                          費、以及經營所產生的各項稅、費均由承租方自行承擔和管理等不包含在成交的房屋租金內,由承租人自行承擔。

                                          3.競租標的租賃過程中造成火災的,損失及后果由承租人承擔。

                                          4.承租人未經招租人同意不得擅自對房屋的主體結構進行變動,否則將收回房

                                          屋并追究承租人給招租人帶來的經濟損失,且保證金不予退還。

                                          5.承租人領取成交通知書 30 日內必須與招租人簽訂合同,如承租人未在規定

                                          時間內簽訂合同的,其保證金將不予退回并上繳國庫

                                           

                                           

                                           

                                          附:擬招租標的經營要求細則及餐飲常規標準食譜

                                          一、六盤水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

                                          經營要求細則

                                          第一條承租單位對經營場所的基礎設備改動、門面及內部裝修,需報上報出租方審批后實施,產生相關費用由承租單位自行承擔;

                                          第二條出租方只出租資產的使用權,只承擔因資產出租而涉及的相關稅費,除此之外的其他事宜和各種稅費以及經營費用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費、停車場費、供暖費等)均由承租方負責,并負責承租范圍內的安保,衛生清潔工作。

                                          第三條承租單位必須在承租范圍區域內合法經營,服從監督,嚴禁出現影響出租方正常生產生活秩序的行為;

                                          第四條承租單位需簽訂《安全衛生生產責任狀》和《消防安全責任書》,必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關法律法規制度前提下開展生產經營活動,如在承租期間內發生食品安全事故、消防安全事故等重大責任事故,損害國有資產,影響出租方聲譽,承租單位必須承擔相關法律責任和經濟損失,出租方有權無條件終止合同;

                                          第五條承租單位與出租人簽訂合同時,需一并與項目物業公司簽訂物業合同,承擔相應物業費。

                                          第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工,與出租方不存在任何勞動關系,工作人員在工作過程中安全責任均由承租單位負責承擔。

                                          第七條承租單位在承租期間內應遵守政府頒發的各項安全生產、生態環境保護等相關法律法規,被政府執法部門處罰3次及以上,出租方有權單方面解除合同,一切后果由承租單位負責。

                                          第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費收費標準按照六盤水市農業投資開發有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收取,出租方有權負責對職工餐的配菜、菜品質量、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督,并進行月度檢查,發現食材調料來源不正規,飯菜質量、份量不達標,有權要求承租單位進行整改,不在規定時間內整改,則要求退出經營。

                                          第九條承租單位如要延長合同期限,應提前三個月向出租方進行申請,出租方需進行考核,并將職工意見建議增加至考核標準中,考查合格后,可進行續期。

                                          第十條酒店和餐廳現有設施設備,如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設備設施出租方提供給承租單位使用的,設備損壞維修費由承租單位自行承擔,在承租期間設備損壞的,維修費由承租單位自行承擔。

                                          第十一條出租方暫無法提供房屋產權證明,在知悉此情況繼續投標的承租單位中標后自行辦理相關經營證照

                                          二.餐飲常規標準食譜參考圖片:

                                           

                                          三、承租合同

                                          合同主要條款 (參考)

                                          合同編號:

                                          簽訂地點:

                                          簽訂時間:

                                          采購人 (甲方) :

                                          供應商 (乙方) :

                                          根據《中華人民共和國民法典》及招租項目 (項目名稱:) 的《招租文件》、乙方的《報價文件》及《成交通知書》, 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明,合同附件及本項目的招標文件、投標文件、《成交通知書》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款:

                                          第一條 項目概況

                                          第二條 服務期限

                                          自年月日起,至年月日止。

                                          第三條 費用標準

                                          第四條 甲方的權利義務

                                          第五條 乙方的權利義務

                                          1.承租管理期滿乙方交還甲方附屬設施時,如有損毀、丟失及不能正常使用的,由乙方在甲方指定的期限內修復原樣或照價賠償。

                                          2.乙方必須配備相關安全應急處理預案,在安全事故發生后,應立即啟動相應預案進行處理

                                          3.在承租管理期內,非依法律規定或雙方協議,甲乙雙方不得另行將場地及附屬物承租給第三方。

                                          第六條 違約責任

                                          1.甲方無故干擾乙方正常營業,造成乙方較大損失的,視為甲方違約,乙方有權終止本合同,并可按照合同法追究甲方的經濟責任。

                                          2.有下列情形之一的視為乙方違約,乙方應承擔相應的違約責任,甲方有權終止本合同:

                                          (1)未經甲方同意,乙方將場地及附屬設施轉讓給第三方的;

                                          (2)乙方擅自改變場地及附屬設施的用途的。

                                          第七條 其他

                                          1.如有未盡事宜,由雙方依法訂立補充合同。

                                          2.本合同一式肆份,本合同甲方二份,乙方二份。經雙方代表簽字、蓋

                                          章正式生效。

                                          甲方:

                                          法定代表人 (授權代表) :

                                          乙方:

                                          法定代表人 (授權代表) :

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